La definizione classica
Nel mercato del Commercial Real Estate, ovvero degli immobili commerciali o per impresa, i settori che raccolgono i maggiori volumi di investimento sono 4:
L’ordine con il quale li ho indicati corrisponde, da qualche decennio, a quello dei rispettivi volumi di investimento.
A fianco a questi e, talora, intersecandoli si sono sviluppate nell’ultimo decennio alcune tipologie di investimento diverse.
A queste viene data, appunto, la classificazione di Asset Alternativi.
Ecco quali sono:
- lo Student Housing, ovvero gli Studentati e gli alloggi per studenti
- il Microliving, i mini alloggi
- il Coliving, le abitazioni condivise per i giovani lavoratori
- il Senior Housing, ovvero gli alloggi per gli over 65, in particolare quelli attivi
- le strutture sanitarie
- lo Smart/Coworking
- il Buid To Rent, ovvero gli edifici multifamily costruiti per la locazione
- l’Hostelling e i Condohotel
- il Mixed-use
- la Logistica dell’ultimo miglio e quella urbana
- i Data Centers.
Ognuno di essi, poi, può avere declinazioni diverse e ispirarsi a modelli di business differenti.
