Aggiungi qui il testo dell’intestazione
Con il termine Property Management si intende la gestione immobiliare svolta da un professionista o da una società specializzata. Il Property Manage, professionista o società si occupa della gestione economica, amministrativa, fiscale e tecnica di un determinato patrimonio immobiliare al fine di preservarne o accrescerne il valore. La figura del Property Manager si occupa, dunque, della gestione immobiliare a tutto tondo: dall’individuazione della sede per le attività aziendali, alla selezione delle opportunità sul mercato, fino agli interventi urgenti per gestire situazioni impreviste, non ultime quelle che riguardano i rapporti con inquilini e fornitori. Il Property Management, di fatto, gestisce l’immobile per conto del proprietario.
La gestione delle proprietà, passa dall’aspetto finanziario a quello amministrativo, sempre con l’intento di aumentare il valore e la funzionalità degli edifici, contenendone i costi, massimizzandone ad esempio la redditività attraverso la gestione delle locazioni, dei rapporti con gli inquilini e gestori, in base alle normative e regolamentazioni vigenti. Il Property Management deve occuparsi di tutte quella verifiche strutturali, impiantistiche, energetiche e manutentive, della progettazione e attività di manutenzione straordinaria e di pronto intervento.
Per eseguire al meglio tutte queste operazioni il Property Management deve avvalersi di soluzioni software avanzate ed essere supportato da professionisti tecnici di assoluto valore.
Nel complesso ambito delle gestioni immobiliari, è fondamentale distinguere tra 3 aree chiave:
- Building Management: si concentra sull’ottimizzazione di edifici e infrastrutture, curandone l’efficienza energetica e operativa attraverso il monitoraggio di impianti e servizi;
- Facility Management: riguarda la manutenzione e la gestione dei servizi interni, assicurando che ogni elemento, dal riscaldamento alla sicurezza, funzioni in modo ottimale, garantendo massimo comfort e massimo rendimento;
- Property Management: si focalizza sull’aspetto amministrativo degli immobili, come affitti, manutenzioni programmate e rapporti con gli inquilini. La figura del Property Manager è il punto di contatto principale per proprietari e locatari.
Quando si parla di Property Management, affidarsi a un partner dall’esperienza consolidata sul mercato fa la differenza per il buon successo delle iniziative in essere. Scegliere Assets Immobiliari By eXp Realty Italia significa assicurarsi servizi di massima qualità per la conservazione e valorizzazione del patrimonio immobiliare. Property e Facility Manager dedicati e accuratamente selezionati, insieme al personale operativo, garantiscono un attento controllo su aree chiave quali la manutenzione complessiva, l’impiantistica, l’energy management e la sicurezza, garantendo una gestione tout court degli immobili dal punto di vista patrimoniale, amministrativo e tecnico.
Di seguito un esempio di gestione patrimonio immobiliare nel dettaglio in ambito residenziale:
Stesura del contratto di locazione e registrazione telematica
Scritture private per cessioni, riduzioni canoni, subentri
Emissione ed invio di avvisi di pagamento e ricevute
Aggiornamenti ISTAT in caso di contratto in assenza di cedolare secca
Rinnovi imposta di registro, proroghe
Solleciti di pagamento canoni e spese (stragiudiziale)
Assistenza per opere di manutenzione ordinaria e straordinaria
Assistenza in caso di ristrutturazioni interne
Partecipazione ad assemblee condominiali in modo attivo
Contatto con amministratori di condominio
Verifiche periodiche dell’immobile
Ogni adempimento collegato alla proprietà
Scegli eXp Realty società immobiliarie a più rapida crescita del pianeta, presente anche in Italia. eXp conta oltre 88.000 agenti in tutto il mondo, in 24 Paesi
Società immobiliari a più rapida crescita del pianeta, presente anche in Italia. eXp conta oltre 88.000 agenti in tutto il mondo, in 24 Paesi
© 2024 eXp Realty. eXp World Holdings, Inc. Tutti i diritti riservati.
